Ruime maar te moderniseren rijwoning met 4 slpks., grote garage en gezellige tuin

€ 198.000

ROESBRUGGE: Ruime maar te moderniseren rijwoning met 4 slpks., grote garage en gezellige tuin op 492m² grondopp.

Vlakbij de Dode Yzer, bij de grensovergang Roesbrugge/Beveren-Kalsijde, is deze woning op zoek naar nieuwe eigenaars. In de loop van de jaren werd deze woning geregeld gerenoveerd en uitgebreid maar is toe aan een nieuwe aanpak/renovatie. Eind jaren '90 werd de aanpalende woning aangekocht, platgegooid en een volledig nieuwe garage op gebouwd. 

  • GLVL.: Inkomhall/gang met apart toilet en berging, ruime woonkamer met zit- en eetplaats, aansluitend keukenruimte, diverse bergingen.
  • 1ste VERD.: nachthall, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer.
  • 2de VERD.: 4de slaapkamer en zolderruimte.

Ruime garage (ca 50m²) met inrijpoort aan de straatkant én doorrijpoort aan de achterkant - zolderberging op het eerste verdiep.

Aangenaam terras en leuke tuin - niet groot, niet klein én onderhoudsvriendelijk! 

Degelijke woning met, gezien de ruimtes, heel wat mogelijkheden - zeker een bezoekje waard en.... GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!

 

Grondoppervlakte: 492
Bewoonbaar oppervlakte: 180
Aantal slaapkamers: 4
Oriƫntatie tuin: Noordoost
Algemene staat: Te renoveren

Bekijk de foto's

Technisch

Bouwjaar: 1955
EPC-score: 380
EPC-label: EPC D
Renovatieverplichting: Neen
Garage: Ja
Verwarming: Stookolie centrale verwarming
Kadastraal inkomen: 319
Regenwater: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Recht van voorkoop: Neen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Inventaris Onroerend Erfgoed: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Bouw vergund
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Interesse in dit pand?

Contacteer Dirk voor meer informatie en een bezichting ter plaatse.