Voormalige herberg "Au Tivoli" met 3 slpks, heel wat ruimte, zongericht terras en diepe tuin op 865m² totale grondoppervlakte.
In een lang vervlogen tijd was dit eigendom gekend als "Herberg Au Tivoli Estaminet". Het maakte deel uit van een vroeger brouwerijgeheel maar werd in de loop der jaren opgesplitst tot o.a. deze charmante dorpswoning met heel wat mogelijkheden.
Het moet ergens rond de laatste eeuwwisseling geweest zijn dat de woning (of toch vooral de gelijkvloers) onder handen werd genomen door de huidige eigenaars. Het feit dat er op de gelijkvloers reeds 1 slaapkamer en de badkamer is, zegt al heel wat over de ruimte beneden. Er is zijdelingse toegang mogelijk (te voet of met de fiets) maar er is ook toegang op het einde van de tuin (waar er eveneens een garage is voorzien). Maar goed, stap per stap, laat ons beginnen met de indeling van het huis zelf.
- GLVL.: ruime inkomhall met trap, leuke woonkamer met extra vauteplaats, zonovergoten keukenruimte met basis ingerichte keuken en annex veranda, 1 ruime slaapkamer, apart toilet, badkamer met ligbad.
- 1ste VERD.: ruime nachthall, 2 slaapkamers, apart toilet, zolderberging.
Als we de woning verlaten via het schuifraam vanuit de keuken komen we terecht op het zonneterras. Het eigendom is perfect naar het zuiden georiënteerd, dus er is de ganse dag altijd wel ergens zonlicht te spotten. Via een frivool afdak komen we terecht in de vroegere brouwerijkelder, bergruimte én een ruime handige zolder.
De tuin is magnifiek, zoals reeds omschreven volledig zuid gericht, een diepe tuin waarbij er zeker plaats is voor een kippenplein, een kleine boomgaard is reeds voorzien (fruitbomen, perelaar, appelboom,...), gezellig gazon, misschien wel een moestuin voor de liefhebbers én er is uitweg achteraan. Bij deze uitweg is er eveneens nog een garage voorzien én zeker plaats om één (of misschien zelfs meerdere) wagens te parkeren.
Is er werk aan deze woning? Jazeker! Alleen al het feit dat er een EPC F-label is, dan valt de koper sowieso onder de renovatieverplichting. Ook het verdiep van de woning vraagt om een grondige aanpak. Maar... heeft deze woning een ziel? Karakter? Mogelijkheden? Potentieel? Jazeker! Dus maak snel die afspraak voor een bezichtiging en kom zelf vaststellen als dit misschien wel dé droomwoning is voor U.
De laatste 3 foto's werden gemaakt aan de hand van AI om een indruk te geven hoe de woning gezellig ingericht kan worden.
