Degelijk woonhuis met 3 slaapkamers, loods (ca 100m²), zonneterras en -tuin op 545m² grondopp.

€ 238.000

Gijverinkhove: Degelijk woonhuis met 3 slaapkamers, loods (ca 100m²), zonneterras en -tuin op 545m² grondopp. 

In het klein maar fijn dorp Gijverinkhove is dit eigendom op zoek naar een nieuwe eigenaar. De huidige eigenaars woonden er meer dan 45 jaar maar hebben het eigendom steeds perfect onderhouden en waar nodig vernieuwd. Zo werd er o.a. in 2000 nog een volledig nieuwe keuken geplaatst en nieuwe binnendeuren. 

- GLVL.: inkom/gang, de "vorplekke" (kan perfect als bureau ofzo gebruikt worden gezien de handige inmaakkasten), gezellige woonkamer met dubbele deur naar de keuken, ruime en volledig ingerichte keuken (keramische en gas-kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, microgolfoven, oven, koelkast, diepvries en heel wat kastruimte) met ontbijthoek, badkamer met ligbad, lavabo en apart toilet, gezellige veranda met zicht op de tuin, berging/wasplaats. 

- 1ste VERD.: nachthall, 3 slaapkamers, berging.

Ruim aangelegd terras en gezellig tuintje (ZW georiënteerd). Terras en tuin zijn eveneens te bereiken via een poort rechtstreeks vanop de straat.

De loodsruimte is ca 100m² en biedt heel wat mogelijkheden: ruime berging, garage, hobbyruimte,... Via een poort aan de straatzijde is de loods vlot bereikbaar. Deze heeft een betonnen vloer en is voorzien van o.a. drijfkracht (in vervlogen tijden ooit nog een smidse). Geen plaats genoeg? Boven in de loods zijn er nog 2 extra zolderruimtes voorzien. 

Vooraan het eigendom, aan de straatzijde, zijn er nog meerdere private parkeerplaatsen voorzien. 

Extra's: recente en heel degelijke keuken (2000), zonnepanelen, dakisolatie, 3 soorten water: stadswater, regenwater en putwater, dubbele beglazing,...

Heel wat mogelijkheden, mooi aanbod aan een correcte prijs! 

Grondoppervlakte: 545
Bewoonbaar oppervlakte: 206
Aantal slaapkamers: 3
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Algemene staat: Licht op te frissen

Bekijk de foto's

Technisch

Bouwjaar: 1874
Renovatiejaar: 1980
EPC-score: 520
EPC-label: EPC F
Renovatieverplichting: Ja
Garage: Ja
Verwarming: Aardgaskachel
Kadastraal inkomen: 347
Regenwater: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Recht van voorkoop: Neen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Inventaris Onroerend Erfgoed: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Gebouwd voor 1962
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Interesse in dit pand?

Contacteer Dirk voor meer informatie en een bezichting ter plaatse.