De Panne: Villahuis met 4 slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers), bureauruimte, 2 badkamers en ruime tuin op 1.250m² totale grondopp.

€ 449.000

DE PANNE: Villahuis met 4 slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers), bureauruimte, 2 badkamers en ruime tuin op 1.250m² totale grondopp.

Bij het binnenrijden van De Panne, komende van Veurne, vindt u deze woning op zoek naar nieuwe eigenaars. Gelegen net buiten het centrum, maar vlak bij natuurgebied, duinen en strand. Ook sporthal, voetbalveld en fietsroutes zijn makkelijk bereikbaar. Via het einde van de Veurnestraat bereikt u snel de Zeelaan, het commerciële hart van De Panne, met vlotte verbinding naar Markt en zee.

De huidige eigenaar kocht de woning meer dan 30 jaar geleden en voerde doorheen de jaren diverse renovaties uit. In 2010 werden o.a. keuken en badkamer vernieuwd, en in 2017 kreeg de woning een volledig nieuw dak.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer met zit- en eetplaats en cassette, volledig ingerichte keuken (Amerikaanse koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, veel kastruimte), sas met achterdeur, ruime slaapkamer met dressing, badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo), apart toilet, berging en garage met automatische poort.

1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, bureauruimte, recente badkamer (2024) met douche, wastafel en toilet, berging.

2e verdieping: zolderberging.

Extra’s: centrale verwarming op aardgas (ketel 2010), nieuw dak met 18 cm isolatie, houten ramen met hoogrendementsglas, regenwaterput (15.000 l), elektrische rolluiken, onmiddellijk bewoonbaar (opfrissing nodig).

Deze woning is ideaal voor zowel ouderen (dankzij slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers) als jonge gezinnen met nood aan meerdere slaapkamers.

Buiten: parkeermogelijkheid vooraan voor 4 wagens, zijdelingse toegang naar terras en tuin, aangelegd terras met tuinhuis, diepe tuin met extra bergruimte. Dankzij de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden.

Grondoppervlakte: 1250
Bewoonbaar oppervlakte: 200
Aantal slaapkamers: 5
Oriëntatie tuin: Noord
Algemene staat: Licht op te frissen

Bekijk de foto's

Technisch

Bouwjaar: 1908
Renovatiejaar: 2010
EPC-score: 252
EPC-label: EPC C
Renovatieverplichting: Neen
Garage: Ja
Verwarming: Aardgas centrale verwarming
Kadastraal inkomen: 745
Regenwater: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Recht van voorkoop: Neen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Inventaris Onroerend Erfgoed: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Bouw vergund
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Interesse in dit pand?

Contacteer Dirk voor meer informatie en een bezichting ter plaatse.