Beveren aan de IJzer: Charmant en historisch hoevetje met woonhuis, diverse stallingen, loods en weide op 3.967m² totale grondoppervlakte.
Bijna helemaal verscholen in de poldervlaktes van de IJzervallei is dit charmant hoevetje op zoek naar een nieuwe eigenaar en dit na meerdere generaties binnen dezelfde familie te werden uitgebaat als typisch polderhoevetje. Het hoevetje typeert waarvoor de Westhoek zo gekend en geliefd is, nl. de weidse vergezichten, de kronkelende sloten en beken, de rustige boerenwegeltjes, de typische hoeves,...
Ook op toerisch vlak heeft Beveren aan de IJzer en bij uitbreiding al die typische plattelandsdorpjes in de IJzervallei één en ander te bieden: heel wat fiets- en wandelroutes, de verschillende oorlogsmonumenten en kleine begraafplaatsen, de rust en de natuur, en zoals "Chantal" het zingt: "de kerke in 't midden".
Dit hoevetje bestaat uit een woonhuis (met een D-label op vlak van EPC!), twee historische schuren (waaronder één op de lijst van Onroerend Erfgoed staat), een typische hangaar en een weide met vijver. Het eigendom heeft op de dag van vandaag nog steeds hoeve als functie, alhoewel er reeds geen dieren werden gehouden sedert de jaren '70.
- Woonhuis: bij het betreden van de woning valt je onmiddellijk die typische authentieke landelijke tegelvloer op in de inkomhall/gang - aan de ene kant treffen we de woonkamer aan met aanpalend een klein kamertje (b.v. ideaal als bureau) - aan de andere kant is er een grote vauteruimte die bestaat uit 3 kamerruimtes (waarbij 2 voorzien zijn van een eigen wastafel) - onder de vautekamer vinden we dan een grote droge kelder terug (deze werd behandeld tegen opstijgend vocht) met o.a. de C.V.-ketel - aansluitend op de gang treffen we de standaard ingerichte keuken aan (voorzien van o.a. keramische kookplaat, oven en vernieuwde kasten) - tot slot vinden we beneden de badkamer terug (met douche en wastafel) en een apart toilet.
- Het volledige eerste verdiep is één grote zolderruimte, gekenmerkt door het typische imposante gebinte bij oudere woningen - het dak is echter voorzien van dakisolatie en van 3 nieuwe dakramen, ideaal dus om extra leefruimtes te maken.
- Aanpalend aan het woonhuis is er achteraan een gezellig terras op zicht op de weide en de achterliggende akkers. Via het terras is er een ook gezellige zuid gerichte tuin. Deze is voorzien van tal van bomen waar het gezellig en vooral rustig vertoeven is, temidden de landelijke sfeer.
- Extra's wat betreft het woonhuis: EPC = 335 kWh/m²/jaar = D-label = geen renovatieverplichting - 14 cm dakisolatie - blanco elektriciteitskeuring - overwegend PVC-raamwerk met dubbele beglazing of hoogrendementsbeglazing - centrale verwarming op stookolie...
Buiten: Vooraan de woning is er parkeerlegenheid voor meerdere wagens. De 2 stallingen bestaan beiden uit die typische vroegere indelingen met o.a. vroegere paardenstallen, vroegere koestallen, werkkot, wagenkot en ook nog een aparte garageruimte. Eén van de stallingen staat op de Inventaris van Onroerend Erfgoed. Verder biedt de hangaar (ca 185m²) nog een extra opslagruimte. Het eigendom is aangesloten aan een eigen waterzuiveringsinstallatie.
Aansluitend op dit alles is er dan een omheinde weide met daarin een vijver/wal. De weide verleent zich perfect tot het houden van enkele kleine diertjes die, samen met U, kunnen genieten van de landelijke rust in dit eigendom en open zicht!
O ja, en nog een leuk detail: als U zich aan de andere kant van de Grensstraat bevindt, dan bent U reeds in Frankrijk! Hoe internationaal is dat...
