Zonnige en verrassend ruime rijwoning met 5 slaapkamers, alle basiscomfort en gezellig tuintje

€ 275.000

Beauvoorde: zonnige en verrassend ruime rijwoning met 5 slaapkamers, alle basiscomfort en gezellig tuintje

In de sfeervolle dorpskern van Vinkem/Beauvoorde bevindt zich deze rijwoning met zonnig tuintje en verrassend veel woonruimte. Gelegen in een rustige straat geniet u hier van een unieke combinatie van landelijke rust en een vlotte bereikbaarheid richting Veurne, de kust en de E40.

Beauvoorde staat bekend om zijn pittoreske karakter en het prachtige Kasteel van Beauvoorde, dé toeristische trekpleister van het dorp. Daarnaast vindt u er tal van lokale voorzieningen zoals een warme bakker, school, kapsalon, koffiehuisje, bloemenwinkel en verschillende hoevewinkels met verse streekproducten.

Elke slaapkamer in deze woning (in de huidige indeling eigenlijk 7 (!)) heeft een eigen badkamer (telkens voorzien van douche, wastafel en WC). Dit biedt uiteraard enorme mogelijkheden naar hoe de woning te gebruiken: ruime gezinswoning, kangoeroewoning, B&B-woning,... 

Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhall met handige inmaakkasten en een apart toilet. De 2 slaapkamers (met elk dus een eigen badkamer) op het gelijkvloers kunnen eventueel gebruikt worden als b.v. bureau, berging, hobbykamer, uitbreiding van de huidige woonkamer,... De eetplaats is voorzien met een open ingerichte keuken en aansluitend berging/wasplaats. 

Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer. Op de nachthall bevinden zich eveneens handige inmaakkasten. Via de vaste trap naar de tweede verdieping bevinden zich daar dan nogmaals 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer. 

Het tuintje... Klein maar fijn! En omheind én voorzien van aangelegd terras. De nieuwe tuinberging maakt het gemakkelijk om tuin- en terrasmateriaal daarin op te bergen. Mogelijkheid tot aankoop van een private parkeerplaats in het woonproject "De Lelie". 

Geen renovatieverplichting gezien de label D op vlak van EPC. Mits het plaatsen van zonnepanelen en het isoleren van de berging kan daardoor naar een label C gegaan worden. 

Grondoppervlakte: 175
Bewoonbaar oppervlakte: 221
Aantal slaapkamers: 5
Oriƫntatie tuin: Oost
Algemene staat: Licht op te frissen

Bekijk de foto's

Technisch

Renovatiejaar: 2025
EPC-score: 336
EPC-label: EPC D
Renovatieverplichting: Neen
Garage: Neen
Verwarming: Aardgas centrale verwarming
Schrijnwerk: Dubbele beglazing
Hoogrendementsglas
Hout
Regenwater: Ja

Ruimtelijke ordening

Recht van voorkoop: Neen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Inventaris Onroerend Erfgoed: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Bouwvergunning: Bouw vergund
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Maatregelenregister: Neen

Interesse in dit pand?

Contacteer Dirk voor meer informatie en een bezichting ter plaatse.