Woonhuis op mooie centrale ligging, met een zalige diepe tuin op 834m² grondoppervlakte, renovatieproject met heel wat potentieel !

€ 225.000

Alveringem: woonhuis op mooie centrale ligging, met een zalige diepe tuin op 834m² grondoppervlakte, renovatieproject met heel wat potentieel!

Als U via de Sint Rijkersstraat Alveringem komt binnen gereden maar U bent net nog niet op "Alveringem-platse", dan vindt U aan Uw linker kant deze woning met heel wat potentieel. Qua ligging is deze woning echt wel top: dus nog niet op de eigenlijke "platse" waardoor U toch nog altijd van Uw vrijheid en privacy kan genieten zoals binnen als in de tuin. 

Naar indeling toe is de woning verrassend ruim. De gelijkvloers alleen al heeft een totale oppervlakte van 140m² (exclusief garage). Op het eerste verdiep is dit nogmaals ca 70m². Ook de grondoppervlakte is zeker niet zomaar doorsnee te noemen want op dié ligging zó dicht bij het centrum nog zo'n mooi stuk grond aantreffen is niet zo vanzelfsprekend. 

  • Deels onderkelderd.
  • GLVL.: inkomhall met ruime trappenhall - ruime woonkamer, bestaande uit zit- en eetplaats met veranda - keukenruimte - apart WC - berging/wasplaats - garage.
  • 1ste VERD.: nachthall - 3 slaapkamers waarvan 2 heel ruim - zolderberging.
  • 2de VERD.: zolderruimte. 

Buiten treffen we een zalige diepe tuin aan, ideaal voor mensen met groene vingers en die graag genieten in hun eigen tuin. 

Zoals reeds aangehaald is hier uiteraard werk aan de winkel maar het loont zeker de moeite om de woning eens ter plaatse te komen bezichtigen om de mogelijkheden en het potentieel vast te stellen. 

Grondoppervlakte: 834
Bewoonbaar oppervlakte: 210
Aantal slaapkamers: 3
Oriëntatie tuin: Noordwest
Algemene staat: Te renoveren

Bekijk de foto's

Technisch

Bouwjaar: 1930
EPC-score: 884
EPC-label: EPC F
Renovatieverplichting: Ja
Garage: Ja
Verwarming: Aardgaskachel
Kadastraal inkomen: 473
Regenwater: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Recht van voorkoop: Neen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Bouw vergund
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Interesse in dit pand?

Contacteer Dirk voor meer informatie en een bezichting ter plaatse.