Leuk maar wel op te smukken huisje met heel wat potentieel, 3 slpks waarvan 1 beneden en zonneterras op 179m² grondopp.

€ 120.000

ALVERINGEM: Leuk maar wel op te smukken huisje met heel wat potentieel, 3 slpks waarvan 1 beneden en zonneterras op 179m² grondopp.

Zowat halverwege tussen Alveringem-centrum en Fortem treffen we die leuk huisje aan. Het eigendom heeft al een ganse geschiedenis achter zich (bemerk bouwjaar 1850-1874). Vroeger zou er in dit huisje ook nog een winkel geweest zijn maar ondertussen reeds geruime tijd dient dit eigendom als woonhuis.

Naar woonoppervlakte is dit huisje eigenlijk niet eens zo klein, de bebouwde oppervlakte (= de volledige benedenruimtes) is ca 100m² en boven is er dan nog eens 30m² extra ruimte. 

  • GLVL.: inkomhall, 1 ruime slaapkamer beneden, zitplaats aan de straatkant, ruime eetplaats met aansluitend keuken, badkamer met apart toilet, ruime berging/wasplaats met extra zolderberging.
  • 1ste VERD.: via een uitklaptrap in de inkomhall vinden we boven nog 2 slaapkamers en een toilet aan. 

Ruim overdekt terras, kan misschien zelfs wel een klein tuintje van gemaakt worden, volop zongericht dus volop genieten op het zonneterras!

Er is zeker werk aan de winkel maar gezien de ruimtes zijn er heel wat mogelijkheden.

Het huisje aanpalend (Rozendaalstraat 2) staat eveneens te koop en staat op 478m² grondoppervlakte (https://ap.lc/ZLAXh)

Grondoppervlakte: 179
Bewoonbaar oppervlakte: 130
Aantal slaapkamers: 3
Oriëntatie tuin: Zuid
Algemene staat: Te renoveren

Bekijk de foto's

Technisch

EPC-score: 1047
EPC-label: EPC F
Renovatieverplichting: Ja
Garage: Neen
Verwarming: Aardgas centrale verwarming
Kadastraal inkomen: 171
Regenwater: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Recht van voorkoop: Neen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Gebouwd voor 1962
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Interesse in dit pand?

Contacteer Dirk voor meer informatie en een bezichting ter plaatse.