Landhuis met conformiteitsattest, 2 (mog. 3) slaapkamers, interessant bijgebouw en dubbele garage met tuin op 795m² grondopp.

€ 275.000

Landhuis met conformiteitsattest, 2 (mog. 3) slaapkamers, interessant bijgebouw en dubbele garage met tuin op 795m² grondopp.

Net buiten het centrum van Alveringem, richting Oudekapelle/Lo, is deze woning op zoek naar een nieuwe eigenaar. Het eigendom bestaat uit het eigenlijke woonhuis, een heel interessant bijgebouw, een dubbele garage met berging en tuin met een fantatisch vergezicht op de velden rondom Alveringem. 

Indeling van het woonhuis:

  • Kelderberging.
  • GLVL.: inkomhall/gang, ruime woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer met douche en apart toilet.
  • 1ste VERD.: 1 slaapkamer en ruime nachthall (waar zeker een 2de slaapkamer kan van gemaakt worden). 

Extra's: geen renovatieverplichting (D-label), blanco elektriciteitskeuring, dakisolatie (zowel in het zadeldak als in het plat dak), overwegend dubbele beglazing, centrale verwarming op gas,...

Het bijgebouw biedt een gezellige leefruimte met ingerichte keuken en badkamer. Dit gebouw heeft een waaier aan mogelijkheden: extra leefruimte en/of slaapkamer (b.v. kangoeroewoning), praktijkruimte, vakantiewoning,... Klein maar fijn & gezelligheid troef! Het bijgebouw kan ook van toepassing zijn als de nieuwe toekomstige eigenaars het woonhuis willen renoveren en er toch al ter plaatse willen wonen want dat bijgebouw biedt alle comfort. 

Verder is er nog een dubbele garage met een extra berging. De tuin is volledig omheind. Een deel van de omheining is met opzet niet te hoog zodat de prachtige open zichten rondom rond het eigendom steeds toelaten om te genieten van die landelijke open vergezichten op de Alveringemse velden. 

 Heel mooi en interessant aanbod die al diegenen die te lande willen wonen maar toch op eigen tempo willen renoveren!

Grondoppervlakte: 795
Bewoonbaar oppervlakte: 165
Aantal slaapkamers: 3
Oriëntatie tuin: West
Algemene staat: Normaal

Bekijk de foto's

Technisch

Bouwjaar: 1930
EPC-score: 390
EPC-label: EPC D
Renovatieverplichting: Neen
Garage: Ja
Verwarming: Gas centrale verwarming (propaan)
Kadastraal inkomen: 218
Regenwater: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Recht van voorkoop: Neen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Inventaris Onroerend Erfgoed: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Bouw vergund
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Interesse in dit pand?

Contacteer Dirk voor meer informatie en een bezichting ter plaatse.